Thông báo - Tin tức            
Cao ốc Pacific: Lấp hầm bằng đất, nước hay không khí? (07/03/2008)
Cao ốc Pacific: Lấp hầm bằng đất, nước hay không khí?
CẨM TÚ - NHẪN NAM
Hiện nay, các tầng hầm tại công trình Pacific đang được áp dụng giải pháp bằng nước. Ảnh: HTD
Lấp hầm bằng cát là cách dở nhất. Có người bảo phải lấp hầm, có người khẳng định chỉ cần chữa hết “bệnh” cho tường vây.

Mặc dù cơ quan điều tra đã bàn giao lại cho Sở Xây dựng TP.HCM xử lý hiện trường sự cố xây dựng công trình cao ốc Pacific gây sập tòa nhà của Viện Khoa học xã hội vùng Nam bộ, làm sụt lún khu để xe của Sở Ngoại vụ TP.HCM nhưng đến nay việc lấp các tầng hầm xây sai phép vẫn còn lơ lửng. Cái khó là kỹ thuật lấp các tầng hầm sai phạm “khê” hơn “cắt ngọn” nhà cao tầng nhiều.

Lấp bằng cát có thể xô lệch tường vây

Một chuyên gia về quản lý chất lượng công trình cho biết lấp hầm không đơn giản là đổ cát một cách cơ học vào ba tầng xây lố để còn lại ba tầng xây đúng phép. Nếu làm vậy, coi chừng công trình bị sụt lún do các cọc nhồi đã đóng ở đáy hầm không lường trước việc phải chịu thêm một tải trọng khổng lồ từ lượng cát lấp hầm. Chưa kể trong quá trình lấp cát phải có sự đầm nén, việc này có thể lại tạo một áp lực ngang, làm xô lệch tường vây, tiếp tục gây sự cố không lường trước được.

PGS-TS Đặng Hữu Diệp - Giám đốc Liên hiệp Địa chất công trình-xây dựng và môi trường nhận định việc lấp hầm sẽ khắc phục việc tiếp tục xảy ra sự cố. Quan trọng là phải chọn loại vật liệu nào, độ chặt của tầng đất phải đạt yêu cầu ra sao. Vật liệu lấp hầm không thể chọn cát mịn, đất có nhiều thành phần hữu cơ hay xà bần mà nên là loại đất có sự kết dính tốt. Tùy theo tính chất của công trình mà đề ra chỉ tiêu về độ chặt của tầng đất. Độ chặt này sẽ đảm bảo cho công trình không xảy ra sự cố, đồng thời giữ cho các công trình xung quanh được ổn định. Có thể hiểu việc lèn đất ở đây như việc đắp đường hoặc làm sân bay. Nếu chọn không đúng loại vật liệu và không tuân thủ quy trình kỹ thuật thì sẽ giống như công trình cầu Văn Thánh 2 cứ lún dần dần rồi sụp luôn, sau đó sẽ ảnh hưởng đến các công trình liền kề.

Phải xài không khí hoặc nước

Kỹ sư Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành lại có ý kiến khác. Ông cho biết qua nghiên cứu sơ bộ, ông nhận thấy chủ đầu tư cao ốc Pacific đã lựa chọn biện pháp thi công thiên về an toàn khi cho đóng các cọc nhồi dưới đáy hầm. Với chiều sâu của các tầng hầm hoàn toàn có thể chịu được tải trọng của tòa nhà mà không cần đóng cọc. Do đó, có đổ thêm cát vào lấp ba tầng hầm sâu nhất thì cũng không ảnh hưởng đến các cọc hay móng công trình.

Tuy nhiên, ông Đực không đồng tình với biện pháp đổ cát lấp hầm vì cho rằng nó không có tác dụng. Ông lý giải, trước đây do các lỗ thủng tại tường vây đã kéo theo nước, cát, đất của các công trình xung quanh tuôn chảy vào tầng hầm, tạo ra những khoảng trống nên mới xảy ra hiện tượng bị lún, sập. Do đó, khi gia cố hoàn chỉnh các khuyết tật của tường vây, đồng thời rút hết nước ra khỏi các tầng hầm thì công trình Pacific và các công trình khác sẽ đảm bảo an toàn. Lấp hầm bằng không khí theo kiểu này là giải pháp tối ưu nhất.

Còn nếu bắt buộc phải lấp hầm thì ông Đực cho rằng nước là lựa chọn tốt nhất. Nước với độ lèn chặt sẽ lấp đầy các khoảng trống trong hầm, khi mực nước này bằng hoặc nhiều hơn bên ngoài thì sẽ tạo sự cân bằng áp lực, không gây ra sự cố lún, sập tiếp. Hiện nay, tại công trình cao ốc Pacific đang áp dụng giải pháp này. Còn cát dù kết dính tới đâu cũng không thể có độ chặt bằng nước, sẽ có những khoảng trống cát không thể len vào lấp kín hết được.

Không ai dám bảo đảm an toàn tuyệt đối

Theo thạc sĩ Lê Anh Hoàng - khoa Kỹ thuật và công nghệ, Trường ĐH Mở TP.HCM, về mặt kỹ thuật, xử lý công trình dưới đất và trên mặt đất hoàn toàn khác nhau. Trong lòng đất có những tác động không lường trước được bởi những yếu tố địa chất, thủy văn... Lấp hầm không phải đơn giản là việc đổ cát vào, nén chặt là xong. Hiểu như thế là cách hiểu của người không có chuyên môn, không lường được hậu quả. Chưa kể sau khi lấp rồi thì nền móng công trình phải xử lý như thế nào để cao ốc tiếp tục xây dựng được cũng phải tính đến, nếu không công trình không thể xây dựng được hoặc sẽ gây ra những sự cố khôn lường.

Về pháp lý thì sai phép ở đâu phải sửa chỗ đó. Cụ thể là chủ đầu tư phải lấp ba tầng hầm. Nhưng có những trường hợp không cứng nhắc được nếu nó không thể khả thi. Chưa ai biết được giữ lại hay lấp mấy tầng là an toàn, giải pháp nào khả thi nên Sở Xây dựng đang chờ kết luận của đơn vị tư vấn rồi mới quyết định biện pháp xử lý các tầng hầm là đúng. Tuy nhiên, phải có sự “du di” chứ nếu đòi hỏi giải pháp của đơn vị tư vấn đưa ra phải bảo đảm an toàn tuyệt đối cho công trình Pacific và các công trình xung quanh thì chưa chắc có ai dám làm, bởi chưa ai có kinh nghiệm, vì đây là vụ lấp hầm đầu tiên trong các vụ vi phạm xây dựng từ trước đến nay.

Do việc xử lý phức tạp và chưa có tiền lệ, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thuê một công ty tư vấn hoặc hội đồng tư vấn uy tín để có giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất. Sở còn mời chuyên gia của Bộ Xây dựng vào TP.HCM tham gia đóng góp ý kiến về việc này.

Nguồn: Báo Pháp luật TP. HCM

 

Xem tin theo ngày Chọn lịch rồi chọn ngày xem tin       |          Đầu trang
 

Các tin khác
 Lễ Khai giảng lớp Bồi dưỡng Kiến thức cho Đơn vị Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (17/08/2017)
 Kế hoạch khai giảng các khóa học Bồi dưỡng nghiệp vụ tháng 7/2017 (26/07/2017)
 ĐÁP ÁN BỘ ĐỀ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG (14/04/2017)
 Thông báo Ôn thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (14/04/2017)
 KHÓA HỌC BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VÀ NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ QUẢN LÝ KỸ THUẬT TÒA NHÀ (14/04/2017)
 THÔNG BÁO ÔN THI SÁT HẠCH CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (14/04/2017)
 Quyết định Thành lập Ban biên soạn Bộ đề thi và Đáp án Các môn thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS (17/10/2016)
 Nguyên tắc ba C: “Chất lượng – Công nghệ - Chuỗi giá trị” – chìa khóa của hội nhập (17/10/2016)
 BỘ CÂU HỎI THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG (17/10/2016)
 Lãnh đạo và văn hóa doanh nghiệp (17/10/2016)
 THÔNG BÁO VỀ VIỆC TỔ CHỨC KỲ THI SÁT HẠCH KIẾN THỨC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (LẦN THỨ 2/2016) (09/09/2016)
 THÔNG BÁO THAY ĐỔI ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNGLÀM VIỆC (08/08/2016)
 Thư Cảm ơn (05/08/2016)
 Thông báo Về việc tổ chức kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản (lần thứ I/2016) (05/08/2016)
 Khai giảng khóa học Giám đốc điều hành (CEO) tại Công Ty Tnhh Mtv Dịch Vụ Công Ích Thanh Niên Xung Phong (03/11/2015)
 TỔ CHỨC KHÓA HUẤN LUYỆN KHUNG PHÂN TÍCH VÀ PHƯƠNG PHÁP LẬP KẾ HOẠCH KINH DOANH (08/04/2015)
 THÔNG BÁO TẬP HUẤN THÔNG TƯ 200/2014/TT-BTC HƯỚNG DẪN CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP (01/04/2015)
 THÔNG BÁO TẬP HUẤN HƯỚNG DẪN CHẾ ĐỘ TỰ CHỦ TÀI CHÍNH ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG THEO NGHỊ ĐỊNH 16/NĐ-CP NGÀY 14/02/2015 (01/04/2015)
 Chương trình đào tạo thực hành nghiệp vụ Tài chính Ngân hàng (05/11/2014)
 Khai giảng lớp Giám đốc điều hành học ngày Thứ 7 (Sáng + Chiều) (04/06/2014)
 THÔNG BÁO CHIÊU SINH KHÓA HỌC BỒI DƯỠNG KẾ TOÁN TRƯỞNG THÔNG TƯ 199/2011/QĐ-BTC VÀ THÔNG TƯ 163163/2013/TTLT-BTC-BNV TẠI TP.HCM VÀ CÁC ĐỊA PHƯƠNG (02/06/2014)
 Kết quả kiểm tra các khóa học (05/10/2013)
 Đã có chứng nhận các khóa học (01/10/2013)
 Xin chúc mừng Thầy Vương Hoàng Thanh - giảng viên các khóa học Giám sát thi công và Quản lý dự án của CPA được trao tặng Huân chương Lao động hạng ba của Chủ tịch nước (16/01/2012)
 Lớp bồi dưỡng Nghiệp vụ đánh giá dự án đầu tư (13/07/2011)
 Khắc tên 16 nghìn tiến sỹ - xin can, xin can! (13/10/2008)
 Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt Nam (08/10/2008)
 Giáo dục VN: Loay hoay tìm cách phát minh lại... cái bánh xe (25/09/2008)
 Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng QII/2008 (04/09/2008)
 Thấy gì về nhà cao tầng ở Việt Nam (19/08/2008)
 Sự cố khi xây dựng phần ngầm công trình: Hoàn toàn có thể tránh được (04/08/2008)
 Địa ốc TP HCM có dấu hiệu bị làm giá (31/07/2008)
 Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng (28/07/2008)
 Hoa hậu và cú đấm của con rể bà Tư Hường (19/07/2008)
 Đất và nông dân - Tác giả: Nguyên Ngọc (02/07/2008)
 MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI KHI HƯỚNG DẪN ĐO BÓC KHỐI LỰƠNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (01/07/2008)
 Một số điểm cần lưu ý khi điều tiết cung - cầu trên thị trường bất động sản (27/06/2008)
 Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành mẫu Hồ sơ mời thầu áp dụng cho gói thầu xây lắp (19/06/2008)
 Những cây cầu ấn tượng trên thế giới (18/06/2008)
 Quá ít kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp (06/06/2008)
 Niềm tin, thông tin, và điều hành vĩ mô (05/06/2008)
 Thị trường bất động sản “đóng băng”: Các doanh nghiệp địa ốc... còn rất lãi! (05/06/2008)
 Hội thảo về cải cách thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng (04/06/2008)
 Thiết kế kháng chấn các công trình nhà cao tầng ở Việt Nam (03/06/2008)
 Kinh nghiệm về xây dựng phát triển nhà ở cao tầng tại Nhật Bản - đối chiếu với mô hình Singapore (02/06/2008)
 Đào tạo nghiệp vụ định giá xây dựng: Nếu không thông báo hoạt động sẽ bị đình chỉ (09/05/2008)
 Chứng chỉ hành nghề hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (08/05/2008)
 Công bố cơ sở đào tạo bất động sản đạt chuẩn (24/04/2008)
 Năm giải pháp bình ổn thị trường bất động sản (20/04/2008)
 LÁ THƯ NGƯỜI CHỦ GỞI ĐẦY TỚ (01/04/2008)
 Tiêu chuẩn kỹ sư định giá xây dựng (23/03/2008)
 Giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam: Đắt thứ 13 trên thế giới (23/03/2008)
 Các môn chung - một vấn đề của Đại học thời hội nhập (13/03/2008)
 Dự án có “lãi ngầm”! (07/03/2008)
 Tăng trưởng của Việt Nam có thực sự nhanh và bền vững? (21/02/2008)
 Lựa chọn Thành công: Bài học từ Đông Á và Đông Nam Á cho tương lai của Việt Nam (17/02/2008)
 NHỮNG CON SỐ KINH HOÀNG VỀ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (16/02/2008)
 Thông tin về khóa học Bất động sản tại TP. HCM (12/02/2008)
 Vân Phong: Lợi ích dân tộc phải lớn hơn lợi ích nhóm (23/01/2008)
 Khởi đầu cho những cải cách sâu rộng (22/01/2008)
 Cái tâm của người nắm quyền lực công (15/01/2008)
 Luận án tiến sĩ (24/10/2007)
 Điều kiện để kinh doanh bất động sản (18/10/2007)
 Giáo dục đại học - trách nhiệm đối với quá khứ và tương lai (16/10/2007)
 Lại chuyện triết lý giáo dục (03/10/2007)
 Tinh thần Hiến pháp (24/09/2007)
 Xin được đối thoại với Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân về vấn đề giáo dục (19/09/2007)
 Lấy ý kiến nhân dân về các đề án nhà Quốc hội mới (14/09/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 3: Sự nghiệp của toàn dân, đất nước của nhân dân (22/08/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 2: Nghĩ về tầm nhìn (21/08/2007)
 Giấy đỏ, Giấy hồng, Giấy xanh và ... Giấy tay (19/08/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 1: Ta đi một bước, thiên hạ cũng đi một bước (17/08/2007)
 Cáp treo Vinapeal và "tư duy tổ mối" (12/08/2007)
 Tổng thanh tra: 'Tôi đã từ chối nhiều quà bất thường' (04/08/2007)
 Cạnh tranh xé rào hay cuộc chạy đua xuống đáy (16/06/2007)
 THAM NHŨNG VÀ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ (25/05/2007)
 Vay thêm 1 tỉ USD, rót vào đâu? (16/05/2007)
 Bài 3 - Triết lý phát triển: Vai trò tiên phong của hệ thống (02/05/2007)
 Bài 1: Đột phá từ triết lý phát triển (28/04/2007)
 Bài 2: Đi tìm Triết lý Phát triển cho Việt Nam (28/04/2007)
 Thi công gói thầu số 7, dự án vệ sinh môi trường TP.HCM, lưu vực Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Trách nhiệm chậm tiến độ, do ai? (17/04/2007)
 Xin hỏi Bộ trưởng Vũ Văn Ninh (03/04/2007)
 Newton cũng thua chứng khoán (01/03/2007)

 
 
  Trường Đại học Mở Tp. Hồ Chí Minh   

Bản quyền thuộc về Trung Tâm Đào Tạo Bồi Dưỡng Nghiệp Vụ CPA
Website được thiết kế và phát triển bởi Công ty TNHH Viễn Thông Tin Học TaViCo