Thông báo - Tin tức            
Thị trường bất động sản “đóng băng”: Các doanh nghiệp địa ốc... còn rất lãi! (05/06/2008)

Thị trường bất động sản “đóng băng”: Các doanh nghiệp địa ốc... còn rất lãi!

DN kinh doanh điạ ốc lỗ nặng, sắp phá sản hàng loạt, lâm vào tình thế đặc biệt khó khăn,… là những lời “kêu cứu” phổ biến mấy tháng qua. Tuy nhiên, nói như Thứ trưởng Bộ XD Nguyễn Trần Nam thì “dư luận đừng quá lo cho các chủ đầu tư, họ còn rất lãi”!

Dù DN “kêu cứu” nhưng BĐS vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư

Phía sau những lời “kêu gọi”

Cuối tháng 5 vừa qua, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) Lê Hoàng Châu kiến nghị cho DN huy động vốn trước khi xây móng! Các DN thuộc HOREA cũng đồng loạt lên tiếng kêu cứu và nhiều DN than thiếu vốn, lỗ lã.

Theo họ thì do thị trường đóng băng, không bán được sản phẩm và vay vốn ngân hàng khó khăn nên họ đang lâm vào cảnh khốn khó.

Tuy nhiên, trên thực tế thì ngay trong thời điểm này, nhiều DN vẫn tung ra những dự án mới và được thị trường đón nhận.

Cty Nam Long bán gần hết căn hộ An Viên với giá từ 16,5 triệu/m2, Kiến Á vừa ra mắt căn hộ Blooming Park (Q.2 TP HCM) với giá từ 1.700 USD trở lên, Cityland vẫn chào bán căn hộ từ 1.550 USD/m2 tại Vũng Tàu, Sacomreal  cũng đang bán hàng loạt dự án của mình…

Riêng các dự án căn hộ cao cấp (CHCC) chỉ xuống mạnh so với “đỉnh sốt” chứ nhiều dự án vẫn cao hơn giá gốc do chủ đầu tư đưa ra. Hiện các dự án đắt giá tại TPHCM như Saigonpearl, The Manor, Phú Mỹ Hưng, Hùng Vương, Everich, Salling Tower… vẫn cao gần gấp đôi giá gốc trở lên với giá từ 2.500- 5.000 USD/m2.

Còn các dự án của Hoàng Anh- Gia Lai, The Vistar, Estala, Sunrise City…dù cho chủ đầu tư đã bán giá gốc từ 2.000 USD/m2 trở lên nhưng giá thực tế vẫn chưa xuống tới giá này.

Ông Trần Hùng Minh, Phó GĐ Cty môi giới BĐS Minh Nam khẳng định: “Chẳng có DN nào lỗ với giá từ 15 triệu/m2 trở lên dù cho vật liệu, lãi suất có tăng cao hơn nữa vì giá thành thực tế mỗim2 cộng tất cả chi phí, đất, vốn liếng… cao lắm chưa đến 12 triệu đồng/m2”.

Trả lời báo chí, ông Nam cũng cho rằng DN địa ốc chỉ giảm lãi và “hiện nay lợi nhuận của Cty BĐS rất lớn, đừng lo cho họ”. Việc H. A công bố con số lãi hàng nghìn tỷ đồng từ điạ ốc với giá gốc hay P.M.H lời hàng trăm triệu USD, V. P.H có lợi nhuận hàng trăm tỷ đồng… cũng như các DN vẫn đua nhau xin làm dự án BĐS là một minh chứng cho việc họ không lỗ vì “nếu lỗ không ai lao đầu vào làm”.

Ngay cả việc nhiều DN kêu ca không có vốn thực hiện dự án cũng chỉ là “tát nước theo mưa” vì theo khảo sát của chúng tôi, việc yêu cầu khách đóng trưóc tiền để có tiền mua vật liệu như dự án căn hộ Phúc Yên (Tân Bình - TP HCM) chỉ là cá biệt.

Đại đa số các dự án căn hộ vẫn xây dựng dù giá vật liệu leo thang. Cty V-con Tấn Trường, chủ đầu tư dự án V- Star ( Q.7, TP HCM) cho biết dù giá bán chỉ dưới 15 triệu/m2 nhưng nay vẫn đảm bảo tiến độ do Cty đã chuẩn bị kỹ nguồn vốn, vật liệu từ khi khởi công.

Cty Nam Long đang và sắp tung ra nhiều dự án mới thừa nhận sản phẩm bán chạy, thi công đúng tiến độ là do Cty không dựa vào vốn vay hay mua vật liệu “nhỏ giọt” dễ bị động.

Đừng kêu, thị trường còn rộng lắm...

Từ đầu năm đến nay, bất chấp nhiều DN trong nước kêu ca về thị trường BĐS nhưng đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này vẫn tăng mạnh. Khá nhiều dự án lớn được cấp phép như dự án khu du lịch phức hợp Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) do Tập đoàn Asian Coast Development (Canada) đầu tư với số vốn 4,2 tỉ USD; dự án khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí của Tập đoàn Good Choice (Hoa Kỳ), tổng vốn đầu tư 1,299 tỷ USD;

Tập đoàn Starbay Holding Ltd. B.V.Island đầu tư 1,648 tỷ USD; các tổ chức lớn như Capital Land, Vincom, VinaCapital… tiếp tục triển khai những dự án hàng trăm triệu USD từ Bắc vào Nam…

Điều đó cho thấy thị trường này vẫn hứa hẹn tiềm năng và còn phát triển mạnh trong nhiều năm tới.

GĐ một quỹ đầu tư nước ngoài nhận định: “Nếu thị trường BĐS VN không hấp dẫn thì không nhà đầu tư nào dám mạo hiểm bỏ hàng tỷ USD vào đây. Tôi đồng ý đây là lúc khó khăn nhưng chỉ khó với phân khúc căn hộ cao cấp, giá cao bị đẩy chót vót do đầu cơ, còn phân khúc dành cho số đông vẫn rất ít”.

Ông này còn đặt câu hỏi “lúc thị trường nóng, nhà đầu tư lời hàng ngàn USD/m2 thì có ai san sẽ bớt lợi nhuận với số đông, đóng thuế thêm cho Nhà nước đâu? Đừng kêu ca vì thị trường BĐS VN còn rộng lớn lắm”.

Hà Phan

Nguồn: www.tienphongonline.com.vn

 

Xem tin theo ngày Chọn lịch rồi chọn ngày xem tin       |          Đầu trang
 

Các tin khác
 Kế hoạch khai giảng các khóa học Bồi dưỡng nghiệp vụ tháng 3/2018 (08/03/2018)
 Khóa học bồi dưỡng kế toán trưởng doanh nghiệp – Hành chính sự nghiệp – Tập huấn Thông tư 107/2017/TT-BTC (08/03/2018)
 THÔNG BÁO ÔN THI SÁT HẠCH CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (08/03/2018)
 ÔN TẬP Thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (08/03/2018)
 Thông báo Ôn thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (27/02/2018)
 khóa học bồi dưỡng kế toán trưởng doanh nghiệp – Hành chính sự nghiệp và Tập huấn Thông tư 107 (27/02/2018)
 Lễ Khai giảng lớp Bồi dưỡng Kiến thức cho Đơn vị Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (17/08/2017)
 ĐÁP ÁN BỘ ĐỀ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG (14/04/2017)
 Quyết định Thành lập Ban biên soạn Bộ đề thi và Đáp án Các môn thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS (17/10/2016)
 Nguyên tắc ba C: “Chất lượng – Công nghệ - Chuỗi giá trị” – chìa khóa của hội nhập (17/10/2016)
 BỘ CÂU HỎI THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG (17/10/2016)
 Lãnh đạo và văn hóa doanh nghiệp (17/10/2016)
 THÔNG BÁO VỀ VIỆC TỔ CHỨC KỲ THI SÁT HẠCH KIẾN THỨC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (LẦN THỨ 2/2016) (09/09/2016)
 Thư Cảm ơn (05/08/2016)
 Thông báo Về việc tổ chức kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản (lần thứ I/2016) (05/08/2016)
 Khai giảng khóa học Giám đốc điều hành (CEO) tại Công Ty Tnhh Mtv Dịch Vụ Công Ích Thanh Niên Xung Phong (03/11/2015)
 TỔ CHỨC KHÓA HUẤN LUYỆN KHUNG PHÂN TÍCH VÀ PHƯƠNG PHÁP LẬP KẾ HOẠCH KINH DOANH (08/04/2015)
 THÔNG BÁO TẬP HUẤN THÔNG TƯ 200/2014/TT-BTC HƯỚNG DẪN CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP (01/04/2015)
 THÔNG BÁO TẬP HUẤN HƯỚNG DẪN CHẾ ĐỘ TỰ CHỦ TÀI CHÍNH ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG THEO NGHỊ ĐỊNH 16/NĐ-CP NGÀY 14/02/2015 (01/04/2015)
 Chương trình đào tạo thực hành nghiệp vụ Tài chính Ngân hàng (05/11/2014)
 Khai giảng lớp Giám đốc điều hành học ngày Thứ 7 (Sáng + Chiều) (04/06/2014)
 THÔNG BÁO CHIÊU SINH KHÓA HỌC BỒI DƯỠNG KẾ TOÁN TRƯỞNG THÔNG TƯ 199/2011/QĐ-BTC VÀ THÔNG TƯ 163163/2013/TTLT-BTC-BNV TẠI TP.HCM VÀ CÁC ĐỊA PHƯƠNG (02/06/2014)
 Kết quả kiểm tra các khóa học (05/10/2013)
 Đã có chứng nhận các khóa học (01/10/2013)
 Xin chúc mừng Thầy Vương Hoàng Thanh - giảng viên các khóa học Giám sát thi công và Quản lý dự án của CPA được trao tặng Huân chương Lao động hạng ba của Chủ tịch nước (16/01/2012)
 Lớp bồi dưỡng Nghiệp vụ đánh giá dự án đầu tư (13/07/2011)
 Khắc tên 16 nghìn tiến sỹ - xin can, xin can! (13/10/2008)
 Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt Nam (08/10/2008)
 Giáo dục VN: Loay hoay tìm cách phát minh lại... cái bánh xe (25/09/2008)
 Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng QII/2008 (04/09/2008)
 Thấy gì về nhà cao tầng ở Việt Nam (19/08/2008)
 Sự cố khi xây dựng phần ngầm công trình: Hoàn toàn có thể tránh được (04/08/2008)
 Địa ốc TP HCM có dấu hiệu bị làm giá (31/07/2008)
 Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng (28/07/2008)
 Hoa hậu và cú đấm của con rể bà Tư Hường (19/07/2008)
 Đất và nông dân - Tác giả: Nguyên Ngọc (02/07/2008)
 MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI KHI HƯỚNG DẪN ĐO BÓC KHỐI LỰƠNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (01/07/2008)
 Một số điểm cần lưu ý khi điều tiết cung - cầu trên thị trường bất động sản (27/06/2008)
 Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành mẫu Hồ sơ mời thầu áp dụng cho gói thầu xây lắp (19/06/2008)
 Những cây cầu ấn tượng trên thế giới (18/06/2008)
 Quá ít kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp (06/06/2008)
 Niềm tin, thông tin, và điều hành vĩ mô (05/06/2008)
 Hội thảo về cải cách thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng (04/06/2008)
 Thiết kế kháng chấn các công trình nhà cao tầng ở Việt Nam (03/06/2008)
 Kinh nghiệm về xây dựng phát triển nhà ở cao tầng tại Nhật Bản - đối chiếu với mô hình Singapore (02/06/2008)
 Đào tạo nghiệp vụ định giá xây dựng: Nếu không thông báo hoạt động sẽ bị đình chỉ (09/05/2008)
 Chứng chỉ hành nghề hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (08/05/2008)
 Công bố cơ sở đào tạo bất động sản đạt chuẩn (24/04/2008)
 Năm giải pháp bình ổn thị trường bất động sản (20/04/2008)
 LÁ THƯ NGƯỜI CHỦ GỞI ĐẦY TỚ (01/04/2008)
 Tiêu chuẩn kỹ sư định giá xây dựng (23/03/2008)
 Giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam: Đắt thứ 13 trên thế giới (23/03/2008)
 Các môn chung - một vấn đề của Đại học thời hội nhập (13/03/2008)
 Cao ốc Pacific: Lấp hầm bằng đất, nước hay không khí? (07/03/2008)
 Dự án có “lãi ngầm”! (07/03/2008)
 Tăng trưởng của Việt Nam có thực sự nhanh và bền vững? (21/02/2008)
 Lựa chọn Thành công: Bài học từ Đông Á và Đông Nam Á cho tương lai của Việt Nam (17/02/2008)
 NHỮNG CON SỐ KINH HOÀNG VỀ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (16/02/2008)
 Thông tin về khóa học Bất động sản tại TP. HCM (12/02/2008)
 Vân Phong: Lợi ích dân tộc phải lớn hơn lợi ích nhóm (23/01/2008)
 Khởi đầu cho những cải cách sâu rộng (22/01/2008)
 Cái tâm của người nắm quyền lực công (15/01/2008)
 Luận án tiến sĩ (24/10/2007)
 Điều kiện để kinh doanh bất động sản (18/10/2007)
 Giáo dục đại học - trách nhiệm đối với quá khứ và tương lai (16/10/2007)
 Lại chuyện triết lý giáo dục (03/10/2007)
 Tinh thần Hiến pháp (24/09/2007)
 Xin được đối thoại với Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân về vấn đề giáo dục (19/09/2007)
 Lấy ý kiến nhân dân về các đề án nhà Quốc hội mới (14/09/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 3: Sự nghiệp của toàn dân, đất nước của nhân dân (22/08/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 2: Nghĩ về tầm nhìn (21/08/2007)
 Giấy đỏ, Giấy hồng, Giấy xanh và ... Giấy tay (19/08/2007)
 PHÁT TRIỂN ĐẤT NƯỚC: THỰC TẠI VÀ TƯƠNG LAI. Bài 1: Ta đi một bước, thiên hạ cũng đi một bước (17/08/2007)
 Cáp treo Vinapeal và "tư duy tổ mối" (12/08/2007)
 Tổng thanh tra: 'Tôi đã từ chối nhiều quà bất thường' (04/08/2007)
 Cạnh tranh xé rào hay cuộc chạy đua xuống đáy (16/06/2007)
 THAM NHŨNG VÀ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ (25/05/2007)
 Vay thêm 1 tỉ USD, rót vào đâu? (16/05/2007)
 Bài 3 - Triết lý phát triển: Vai trò tiên phong của hệ thống (02/05/2007)
 Bài 1: Đột phá từ triết lý phát triển (28/04/2007)
 Bài 2: Đi tìm Triết lý Phát triển cho Việt Nam (28/04/2007)
 Thi công gói thầu số 7, dự án vệ sinh môi trường TP.HCM, lưu vực Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Trách nhiệm chậm tiến độ, do ai? (17/04/2007)
 Xin hỏi Bộ trưởng Vũ Văn Ninh (03/04/2007)
 Newton cũng thua chứng khoán (01/03/2007)

 
 
  Trường Đại học Mở Tp. Hồ Chí Minh   

Bản quyền thuộc về Trung Tâm Đào Tạo Bồi Dưỡng Nghiệp Vụ CPA
Website được thiết kế và phát triển bởi Công ty TNHH Viễn Thông Tin Học TaViCo